Gestão de Incorporadoras
O Sistema de Gestão de Incorporadoras tem por objetivo, administrar a cobrança e o financiamento das unidades habitacionais de um empreendimento, em construção ou em vias de ser construído.
Funcionalidade:
| Cadastros |
Descrição |
| Empreendimentos |
Empreendimentos a serem administrados |
| Grupo de UH |
Contém os grupos de tipos de apartamento que serão padrões para todos os empreendimentos |
| Tipo de UH |
Contém os tipos de apartamento que serão construídos |
| Tipo de Reserva de UH's |
Tipos de reservas possíveis para um apartamento. Ex: Reservado para a incorporadora. |
| Apartamentos/UH |
Apartamentos/Unidades Habitacionais de um empreendimento |
| Vendedores/Fornecedor |
Vendedores do empreendimento |
| Comprador/Clientes |
Compradores dos Apartamentos/UH´s. |
| Contratos de Venda |
Dados dos contratos e todas as suas particularidades como: parcelamento, comissões, integração com os sistemas de Back-Office (Contas a Receber, Contas a Pagar (comissões) e Contabilidade), Multas, reajustes/correções, entre outras. Permite cadastrar a re-pactuação da dívida, caso exista a renegociação na mesma. |
| Custo Orçado por Empreendimento |
Valor do custo orçado do empreendimento bem como todas as contas contábeis e outras parametrizações para a integração do sistema com a contabilidade e com o contas a receber. |
| Correção/Reajuste/Juros por Empreendimento |
Condições-padrão de negociação para o empreendimento. Caso nada seja indicado no contrato, os parâmetros informados irão ser utilizados para os cálculos. |
| Qualificação dos Elementos do Contrato |
Textos de descrição das qualificações das partes envolvidas num contrato |
| Procedimentos |
Descrição |
| Transferência de Contrato |
Procedimento destinado à transferência de UH(s) de um proprietário para outro |
| Lançamento do Custo Orçado por UH |
Procedimento destinado a lançar o saldo inicial do custo orçado para cada UH. |
| Cálculo e Contabilização do Custo Orçado |
Procedimento destinado a efetuar o cálculo e a contabilização do custo orçado. |
| Alteração no Custo Orçado |
Procedimento destinado a alterar o valor do custo orçado do empreendimento e o cálculo e contabilização de todo o custo a partir do novo valor informado. |
| Encerramento do Custo Orçado |
Procedimento destinado a contabilizar o encerramento da obra. A partir deste procedimento, o empreendimento encerrado não mais terá custo associado a ele. |
| Lançamento de Correção dos Contratos |
Este procedimento faz a devida correção de todas as parcelas dos contratos a partir dos parâmetros de reajuste indicados em cada contrato. |
| Encerramento da Obra |
Procedimento destinado à passagem de um empreendimento ao status de Encerrado. Em conseqüência disto, todas as Correções /Reajustes dependentes deste status, serão automaticamente aplicadas às futuras parcelas. |
| Outros |
Descrição |
| Relatório de Vendas, Atuais Proprietários e Contas a Receber |
Impressão de relatórios relativos ao Contas a Receber do empreendimento e a disponibilidade de UH´s para venda. |
| Impressão de Contratos e Promissórias. |
Imprime os contratos e as promissórias a serem assinadas pelo comprador. |
| Configuração de modelo de Contrato |
Permite a criação de diversos formatos de contrato, em modo visual. |
