Administração Imobiliária

Toda gestão operacional dos imóveis em um único lugar

Controle e informações gerencias precisas sobre a Carteira Imobiliária.

Motivos para começar usar o Administração Imobiliária

Controlar as operações imobiliárias em que se computam todas as receitas e despesas operacionais do imóvel, tais como aluguel, IPTU, condomínio, luz etc.

Gerencie todos os contratos de locação de forma simples e segura, acompanhando prazos, reajustes e vencimentos para garantir o controle eficiente das propriedades.

Registre e acompanhe as confissões de dívida de maneira organizada, garantindo transparência e segurança nos processos financeiros.

Monitore as inadimplências de forma eficaz para identificar atrasos, facilitar cobranças e manter a saúde financeira dos imóveis sob controle.

Crie as estruturas necessárias para novos relatórios de acordo com o empreendimento a ser gerenciado.

Efetue a comparação dos indicadores entre os diversos empreendimentos da empresa / fundação.

Conheça as principais funcionalidades do Administração Imobiliária

Cadastro de Imóveis (empreendimentos e unidades).

Cadastro de contratos de locação.

Cálculo da Folha de Aluguéis.

Lançamentos múltiplos de receitas e despesas.

Controle de inadimplências.

Cadastro das unidades / lojas com a devida localização, ABL (área bruta locada), e outras qualificações de medidas como TR (tonelagem por refrigeração) e fração ideal.

Classificação das unidades / lojas pelos tipos. Exemplo: Âncora, Satélite, Quiosque etc.

Controle e gerenciamento dos contratos de locação, permitindo a locação parcial da unidade / loja ou contratos multi-unidade / loja.

Controle de receitas múltiplas por contrato (aluguel mínimo, complementar, condomínio, fundo de promoção etc.).

Cálculo automático das receitas do contrato, com valores fixos ou baseados em regras específicas. Considera dados contratuais e indicadores de desempenho para ajustes, como aluguel complementar.

Controle e cálculo das múltiplas formas de reajuste contratual por receita do contrato, pró-rata, tanto por índice, percentual ou valor fixo, possuindo data de reajuste diferenciada para cada receita associada ao contrato.

Cadastro e apuração de indicadores de desempenho, como o de faturamento de vendas das lojas.

Controle e processamento de recálculo e renegociação das inadimplências dos contratos ativos. Inclui simulações para efetivação imediata ou futura da administração dos imóveis.

Associação dos contratos com os usuários do sistema, responsáveis pela gestão dos mesmos, sendo que apenas estes operam seus contratos.

Controle dos tipos de fiança e registro de fiadores.

Registro automático para os contratos e unidades / lojas dos diversos eventos ocorridos durante a existência do contrato, como reajustes, rescisões etc.